不動産売却時のライフライン解約方法やタイミングは？注意点も解説
不動産売却時、ライフラインをいつ解約すれば良いのか迷う方は少なくありません。
不動産売却をスムーズに進めるためには、ライフライン解約のタイミングが重要です。
不動産売却期間中のライフラインの有無は、内覧者の印象を左右する可能性があるからです。
この記事では、不動産売却時にライフラインを解約するタイミングや方法、注意点を解説します。
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不動産売却時のライフライン解約のタイミング
ライフラインの解約には、それぞれ適切なタイミングがあります。
電気と水道の場合、物件を引き渡す直前が理想的です。
売却期間の物件を内覧する際、照明がなければ天候や時間帯によっては室内を十分に確認できません。
清潔感は物件の印象を左右し、こまめな掃除のためには電気や水道が必要です。
悪臭の原因である排水トラップの水の蒸発を防ぐため、定期的に水を流す必要もあります。
気温に応じて冷暖房を使用すると、内覧者が快適に過ごせる点もメリットです。
一方、ガスは売却期間前に止めても問題はありません。
内覧や掃除にガスは必要なく、早く止めれば基本料金を節約できます。
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不動産売却時のライフライン解約方法
電気の場合、契約中の電力会社のホームページや電話で手続きできます。
契約している電力会社が不明な場合は、料金の請求書で確認しましょう。
電力会社や小売業者によっては、専用ダイヤルが設けられています。
電気の解約は、指定した日にブレーカーを落とすだけで立ち会いの必要がありません。
ただし、旧来型の電力メーターやオートロックマンションでは立ち会いが必要な場合もあります。
ガスはガス会社に電話やホームページ経由で申し込み、立ち会いは必要なく簡単です。
ガスメーターの設置場所がオートロック内であれば、立ち会いが必要な場合もあります。
水道の申し込み先は管轄の水道局で、ホームページや電話で手続きができます。
料金の清算方法は自治体によって異なるため、月の途中に契約を解除する場合は事前に確認しておきましょう。
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不動産売却時にライフラインを解約するときの注意点
ライフライン解約では、一週間前ほど前の連絡が注意点のひとつです。
直前に申し込んでも受け付けてもらえない場合があります。
立ち会いや当日の清算が必要な場合もあるため、スムーズな手続きには早めの申し込みが大切です。
内覧を考慮し、電気と水道は引き渡し直前まで契約しておきましょう。
内覧時に空調が使用できなかったり排水口から悪臭がしていたりすると、印象が悪く不動産売却において不利な要素です。
また、買主へ名義変更する方法はおすすめしません。
契約名義と物件の新しい所有者が異なる場合、トラブルに発展する可能性があります。
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まとめ
不動産売却時、ライフラインはそれぞれ適切なタイミングで解約しましょう。
電気や水道は、物件の清潔維持のため、引き渡し直前まで必要です。
タイミングや手続きだけでなく、注意点も考慮して余裕のある計画を立てましょう。
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テイクワン株式会社 メディア 担当ライター
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