不動産売却のよくある悩みとそれぞれの解決方法を解説
不動産を売却しようと検討している場合、さまざまな悩みや疑問を抱いて不安に思っている方も少なくないでしょう。
悩みを抱えたままで販売活動を始めず、まずは一般的に多くの方が悩んでいる点をチェックして解決に役立てるのがおすすめです。
そこでこちらの記事では不動産売却に関してよくある悩みをはじめとして、お金に関する点や売れない場合について、解決方法とともに解説します。
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不動産売却の際によくある悩みと解決方法
不動産売却の際に多くの方が抱くよくある悩みの1つ目が何から始めれば良いのか分からないものです。
そのようなときには、物件の査定から不動産会社への仲介依頼、買主との契約、引渡し、確定申告の一連の流れを把握するのが解決方法です。
2つ目のよくある心配事は不動産会社の選び方に関する点ですが、実際に担当者と話をして信頼できるか、実績が多いかを見極めるのが解決方法になります。
3つ目は不動産売却するにあたっていくらぐらい費用がかかるのか不安ですが、物件を売る際には仲介手数料や登記手数料をはじめとしてさまざまな手数料や税金がかかります。
各費用がいくらぐらいになるのか調べておくと資金計画が立てやすくなり、不安が解消されるでしょう。
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不動産売却のお金に関する悩みと解決方法
不動産売却のお金に関しては、住宅ローンの残債がある場合どうしたら良いかも悩みの一つです。
解決方法は金融機関に相談してみるのが大切で、ローンがいくら残っているのかを確認し、残債以上で売れるように売却額を決めたり、売却しない選択をしたりしましょう。
心配事の2つ目はすぐに売って現金化できるかといった点で、その希望を仲介依頼した不動産会社にきちんと伝えておくのが方法の一つです。
3つ目は買主が見つかっても未払いになるのではないかといった悩みで、仲介をした不動産会社とこまめに連絡を取り合い、トラブルが起きた際の準備をしておくのが有効です。
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不動産売却をしても売れないときの悩みと解決方法
いざ不動産売却の販売活動を始めてもなかなか売れないときの悩みの1つ目は買い手が見つからないものです。
その場合の原因のひとつとして物件に合った価格が設定されていないケースがあるため、あらためて査定をおこない価格設定を見直すのが解決方法です。
2つ目は築年数の経過した古い家のため、なかなか売れないのが心配で、場合によっては建物を壊して更地にしたほうが買い手がつきやすくなる可能性があります。
この解決方法の場合、更地の状態で1月1日になると住宅用地特例が適用されず税金が高額になる点に注意が必要です。
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まとめ
不動産売却を検討しており漠然とした悩みを抱えている方は、よくある悩みやお金に関する点、売れない場合など、それぞれの心配事をチェックしましょう。
悩みに応じた対策方法を把握したうえで販売活動に臨めば、いざというときに役立てられるので安心です。
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テイクワン株式会社 メディア 担当ライター
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