マンションは住みながらでも売却できる？メリット・デメリットなども解説！

マンションの売却をお考えの際、どこかのタイミングで部屋を空き家にしなければなりません。
買主が決まってから引っ越せると効率的ですが、そもそもそれは可能なのか、疑問に感じるところではないでしょうか。
そこで今回は、マンションは住みながらでも売却できるのか、住みながら売却するメリット・デメリット、成功のコツを解説します。

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マンションは住みながらでも売却できるのか

マンションの売却は空き家にしてから始めるイメージを持たれやすいものの、実は住みながらおこなうのも可能で、実際によく実施されています。
先に空き家にしたほうが内覧はしやすくなりますが、それだと仮住まいが必要になるなど、資金面の負担が重くなるからです。
内覧は空き家でなくとも可能であり、まだ居住中の部屋をそのまま見てもらう形で対応できます。
内覧の日程については事前に相談・調整されるものであり、買主が突然訪問してくる心配はありません。

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マンションを住みながら売却するメリット・デメリット

マンションを住みながら売却するメリットは、まず売却の目途が立つまで同じ環境で暮らせることです。
また、旧居の住宅ローンを売却金で清算してから引っ越す流れとなるため、新居を購入するケースでも二重ローンを避けられます。
一方のデメリットは、室内に生活感が漂いやすく、内覧時に買主から敬遠される場合があることです。
あわせて、まだ居住中のマンションでは、内覧に売主の立ち会いが欠かせません。
内覧希望は週末に集中しやすく、急に入った内覧で外出の予定を中止するなど、スケジュール調整の手間は増えてしまいます。

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住みながらのマンション売却を成功させるコツ

マンションの売却は住みながらでも可能ですが、売却期間は延びる傾向にあります。
転勤などの都合で売却に期限がある場合、スケジュールはしっかりと立て、売却活動を早めに始めることが大事です。
また、内覧に応じないと成約の可能性は出てこないため、内覧の申し込みにはできるだけ応じたいところです。
チャンスを逃さないためにも、内覧に応じられる日時は事前に決めておき、仲介会社にも伝えておきましょう。
あわせて、新居探しを並行しておこなうのもおすすめです。
新居を先に購入する必要はないものの、旧居の売却にあわせて新居をうまく購入できれば、旧居から新居へと直接引っ越せて効率的です。

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まとめ

マンションの売却は住みながらおこなえるものであり、そのほうが資金面の負担も軽くなります。
実際に住みながら売却活動をおこなうと、売却の目途が立つまで同じ環境で暮らせますが、部屋に漂う生活感が敬遠される場合もあります。
成功のコツは、スケジュールをしっかり立て、早めに売却活動を始めることなどです。
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