不動産売却では司法書士が頼りになる！依頼するメリットや費用相場を解説

不動産を売却するとなると、多くの複雑な手続きをおこなうことになります。
そこで頼りになるのが国家資格を持つ「司法書士」です。
費用はかかりますが、専門知識を持つプロに任せる安心感は大きいものがあります。
今回は、不動産の売却を検討している方へ向けて、司法書士の役割や依頼するメリット、費用相場について解説します。

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不動産売却における司法書士の役割

司法書士は、不動産の所有権移転に関する登記手続きを専門的におこなう職業です。
不動産の売却では、司法書士は重要な役割を担います。
具体的には、土地や建物の権利関係を確認し、適切な書類を作成することが司法書士の主な仕事です。
また、所有権の移転登記や抵当権の抹消などの法的な手続きを担当します。
これにより、不動産売却が適切に行われ、後々のトラブルを防ぐことができます。
さらに、売買契約書の確認や作成を通じて、不動産取引が法律的に問題ないかどうかを確認するのも司法書士の重要な役割だと言えるでしょう。

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不動産売却で司法書士に依頼するメリット

不動産売却におけるさまざまな手続きについては、売主自身がおこなうことも可能ですが、司法書士に依頼するのが一般的です。
司法書士に依頼するメリットは、専門知識に基づいた手続きにより、売却がスムーズに進む点です。
売主側の立場に立って契約書の確認やトラブル防止のアドバイスをしてくれるため、後々の時間とコストのかかるトラブルを未然に防げます。
司法書士は登記手続きや税金の計算など不動産売却に伴う書類作成や法的手続きを代行し、売却までの時間を大幅に短縮できます。

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司法書士に依頼する場合の売主が負担する費用の相場

不動産の売却で司法書士に依頼する場合の、売主が負担する主な費用相場をご紹介します。
抵当権抹消登記は1件あたり約1万円から2万円、住所変更登記や氏名変更登記も数千円から1万円前後が一般的です。
この他に、登記手続き自体にかかる費用や印紙税なども必要となります。
詳細な費用は依頼する地域や登記内容によって異なるため、事前に見積もりを受け取ることをおすすめします。
このような司法書士の手続きを通じて、不動産の売却が円滑に進むよう、事前に準備をおこないましょう。

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まとめ

不動産売却では、司法書士に登記手続きや契約書作成などを依頼するのが一般的です。
司法書士は専門知識を持ち、面倒な手続きを効率的に進められ時間短縮にもなります。
費用は登記の種類によりますが、抵当権抹消で1〜2万円程度が相場です。
事前に見積もりを取り、スムーズな売却に向けて司法書士に依頼しましょう。
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